Wohnungen Düsseldorf: Preise driften auseinander

Dem Immobilienatlas zufolge ist die südlichste Großstadt der Bundesrepublik die teuerste Region Deutschlands. Im Südwesten und in Ostdeutschland gibt es hingegen die niedrigsten Immobilienpreise. Rund eine Million notarielle Kaufverträge aus den Jahren 2007 und 2008, welche den 1.381 regionalen Gutachter-Ausschüssen übersandt wurden, sind Basis für den Atlas. Diese Daten sind jetzt erstmals bundesweit zusammengefasst worden. Auf Schätzungen von Maklern oder auf Anzeigen fußten bislang Übersichten hinsichtlich der Immobilienpreise.

In der Einkaufsstraße einer süddeutschen Metropole zahlt man 50.000 Euro pro Quadratmeter, womit der am höchsten bezahlte Bauplatz Deutschlands in der Weltstadt mit Herz liegt. Am höchsten sind aber auch die Durchschnittspreise für alle anderen Kategorien. So kosten Baugrundstücke 650 Euro je Quadratmeter, Eigentumswohnungen 2.370 Euro und Häuser 3.950 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen Düsseldorf stehen dem kaum etwas nach. Hier werden gut 2.000 Euro für Eigentumswohnungen verlangt, während für Häuser in der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens im Schnitt 3.190 Euro Europa pro Quadratmeter bezahlt werden müssen. Im Gegensatz zu Wohnungen Düsseldorf zahlt man für Eigentumswohnungen im Landkreis der bajuwarischen Hauptstadt sogar 2.230 Euro pro Quadratmeter. Drei Gemeinden aus dem Umland der Staatskapitale platzieren sich knapp dahinter.

495 Euro pro Quadratmeter zahlt man jenseits des Weißwurst-Äquators für Grundstücke. Drei weitere Metropolen folgen mit je 40 Euro pro Quadratmeter. Dass niedrige Immobilienkosten in Deutschland nicht nur im Osten der Republik zu finden sind, sondern auch in strukturschwachen Gebieten des Südwestens, war so nicht erwartet worden. In einem brandenburgischen Kreis und in einem Kreis Nähe Rhein/Lahn sind Ein- beziehungsweise Zweifamilienhäuser am günstigsten zu haben. Hier muss man durchschnittlich rund 490 Euro pro Quadratmeter hinblättern. In drei weiteren brandenburgischen Kreisen ist es nur unwesentlich teurer. Im brandenburgischen Umland der Elbe/Elster zahlt man für Eigentumswohnungen am wenigsten. Dort werden durchschnittlich gerade einmal 240 Euro pro Quadratmeter verlangt.